希腊移民优势

移民希腊-六大亮点

  • 希腊

    欧洲性价比最高,一人投资,三代移民。对随行父母的年龄没有任何限制

  • 投资额度低

    投资25万欧元,一步到位获得永居

  • 无居住要求

    获得永居后,无任何居住要求

  • 要求简单

    无需证明学历、管理经验、资金来源及体检,最快2个月获批

  • 税率低

    仅需3%交易税,每年01.%-0.7%房产税,欧洲低购房税费。

  • 最划算

    希腊房产值比经济危机钱降了50%,经济回暖,房价回升空间大

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项目申请条件

希腊投资移民

  • 申请人需年满18周岁;无犯罪记录

  • 购买不低于25万欧元希腊房产;

  • 购买全家医疗保险。

注:投资人的父母,岳父母、配偶及子女(21岁以下的)都可以申请,永居身份每五年申请一次,现已更新为"永居卡"

希腊房产移民

    子女超过21周岁后,父母可转让房产,仍持有永居身份不变;

    子女18岁前在希腊就读6年,满18岁可申请入籍;

    持有希腊永居,无任何居住要求以及每年的登录要求;

    持有希腊永居,如选择居住,居住时间累积可申请入籍;

    所购房产可合法出租

申请细则 >>

希腊移民政策解析

移民法案

  • 希腊移民法案

      2013年4月, 希腊政府实施25万欧元购房移民法案。

  • 希腊移民法案

      2014年4月,希腊移民法案放宽随同子女年龄至21周岁。

      2014年6月,移民局取消体检要求。

  • 希腊移民法案

      2015年7月9日,希腊通过新移民法案4332。

2019政策解析 >>

希腊移民现状

目前为止,希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!

希腊移民申请人逐年递增中国人稳居第一,
2018前11个月获批人数:9756名
据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示,
截止到2018年11月底,
希腊共发放居留许可9756张,其中中国申请人共获批5367名,占获批总量的64%以上。

购房移民流程

希腊投资移民

  • 01

    与 爱慕斯签约

  • 02

    登陆希腊,选购心仪房产或国内在线选房

  • 03

    签署房屋预定协议,支付房价约10%作为定金

  • 04

    客户与律师,在公证师的见证下,签署POA协议

  • 05

    陪同客户在 税务局办理税号

  • 06

    陪同客户办理当地电话卡

  • 07

    陪同客户开设银行账户

  • 08

    返回国内,完成房款尾款支付

  • 09

    由律师操作将房产过户到客户名下

  • 10

    律师预约递交永久居留签证时间

  • 11

    递交资料 当日获批蓝纸

  • (^.^)!!

    获批 希腊 居留卡

如何申请及费用 >>

成功案例样本

希腊投资移民

希腊居留卡样本

需要在递交当天或者递交申请的六个月内进行生物信息采集 可工作不可经商
  • Blue Paper- Same day approval
    F 获批蓝纸

  • Main Applicant
    Family member-ascendant

多久可以拿居留卡 ?

为什么选择爱慕斯中国

源自新加坡移民品牌之四大优势

  • 全面的服务

    我们有能力满足您的所有需求,我们的服务覆盖所有范围: 签证的申请、商务解决方案的提供、商业计划的执行,企业的搬迁、房产的购置和孩子就读申请等。

  • 尽职的顾问

    在您与我们合作的整个过程中,您将会有一个专门的顾问全程为您提供专业周到的服务,让您随时随地可以联络到我们。

  • 专业的建议

    请提出您想提的所有问题: 我们拥有13年的专业经验。

  • 遍布亚太的办公室

    我们有横跨亚太地区10个国家共13家公司的专业人士协助解决您的所有移民需求

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希腊房产特点

及价格走势

  • 希腊房产特点及价格走势

      希腊的房产在雅典奥运会后达到顶峰,将近200000套住宅在2005年落成,以两居和三居居多。

      而从2008年经济危机开始到2013年,建成的住房数量下降了94%至11748套,而这一数字继续下滑。

      与此同时,希腊政府颁发给地产商的建筑许可证数量也持续大幅下滑,2016年颁发的建筑许可证数量仅12500套左右。

  • 希腊房产特点及价格走势

      相对于希腊市场上购房增值税为24%的房源,开发商手中持有的在2006年之前获得建筑许可审批的交易税为3%的房源有独特的价格优势。

      随着希腊政府的购房赠永居卡政策的持续推行,国内以及其他非欧盟国家市场将持续升温,3%交易税房产的数量会越来越稀缺。

  • 希腊房产特点及价格走势

      希腊的住宅类房产平均价格从2008年到2015年已经下降了41%,而雅典的这一数据是45.2%,目前已经跌倒谷底,并从2016年下半年开始慢慢回弹,并以每年至少0.8%的涨幅回升。

了解在售房源 >>

希腊房产投资现状

  • 6亿

    从2013年到2015年,海外投资者在希腊的房地产行业的投资额度已经超过6亿欧元,并且这些投资的很大一部分是针对希腊大陆。

  • 60%

    根据当地评估机构的统计数据,目前有10万的海外投资者在希腊拥有专门用于度假的房产。其中60%的投资者来自欧洲其他国家,美国和澳大利亚,还有10%的投资者来自俄罗斯等国家

  • 990人

    截止到2015年11月底,全球通过购房获得希腊永居身份的客户已经达到990人

  • 30%

    来自中国的购房客户累积超过总申请人的30%,并且首次超过俄罗斯客户,成为申请永居比例最大的国家。

注:另有几十个美国人申请了希腊永居

了解详情 >>

2018年希腊购房区域统计

希腊购房移民

  • 雅典分局颁发永居申请:987例

    这个数字并不代表雅典的全部区域,但是可以看出,绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产,这里的不同区域各有特色,生活、教育、出行等也比较便利。

  • 比雷埃夫斯分局颁发永居申请:914例

    比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地,是首都雅典的外港。 比港是地中海地区重要的枢纽港,也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点,其投资潜力不言而喻。

  • 帕利尼分局颁发永居申请:606例

    帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市,东阿提卡州州府,位于雅典东郊,阿提卡半岛中部,雅典哈兰德里的东部,也是一个距离雅典非常近的地方。

希腊的房价还处于反弹阶段中,根据希腊官方提供的房产数据显示,2018年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达30%~50%,比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。

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投资地区解析

希腊投资移民

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房屋产权及契税区别

希腊投资移民

  • 房产所有权及土地所有权

    在希腊购买房产的过程简单且安全,在签署方程买卖合同并交付全款的同时获得房产所有权,之后通过律师的土地局备案及过户手续,3个工作日获得土地所有权。

  • 增值税VAT

    2006年1月1日前获得建筑许可的房产交纳约房价的3.09%的房产转让手续费(TF); 2006年1月1日后获得建筑许可的房产交纳约房价的24%的增值税(VAT)

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希腊项目费用清单

2019.01

费用项目 金额及说明 收取单位 何时交纳
申请申根签证的费用
签证费 60欧元+170人民币/人=约650元人民币/人价格以使馆出具的收据为准 希腊使领馆签证中心 申请时支付
7-10天的保险费

65周岁以下:约120元人民币/人

65周岁以上:约200元人民币/人

保险公司 购买时支付
公证费 按中国当地公证处的收费标准 公证处 做公证时支付
认证费

单认证约为220元/本,民事文件双认证约500元/本。

实际花费以中国 认证代办机构出具的发票为准,多退少补

认证代办机构 做认证时支付
购买希腊房产的费用(一次性缴纳)
希腊房产 25万欧元以上 房产商 购房后回国汇款
购房定金 约2万欧元(据实际房价会有所浮动) 房产商 现金/转账
房产交易税

2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3.09%的TF税;

2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税

希腊税务局 签订正式购房合同之前
购房律师费 房价的1.24% 律师楼 购房后在律师楼支付现金或转账
土地注册费 房价的0.75% 房屋管理局 购房后回国付款
房产交易公证费 房价的1.24% (根据购买房产价值计算) 公证师 购房后回国汇款
土地注册文本费 约为75欧元 土地局 购房后回国汇款
房产持有费用
物业费 约20-40欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异,出租后房客缴纳 开发商或物业管理公司 根据所购房产项目而有所差异
年度房产税 根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。 (例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为400-600欧) 希腊税务局 每年年初至年中
开立银行账户的费用
账户开户费用 免费,但开户后存入10000欧用于激活账户,后可以转出 当地银行 根据具体情况交纳
希腊永居申请费用
主申请人居留许可申请费 2000欧元/ 18岁以上成年人 希腊移民局
附属申请人居留许可申请费 150欧元/ 13周岁及以上成员 希腊移民局
医疗保险 希腊当地保险: 90-150欧元/人/年 保险公司 文件准备时,律师可代为购买
公证认证费 按中国当地机构的收费标准 公证处/使馆外交部认证中心
希腊永居续签费用
居留许可续签律师费 992欧/户 律师 续签前
/
申请PR卡片的费用
主申请人/附属申请人 16欧/人 希腊移民局 递交时支付
/

* 以上是客户所需花费,如官方修改收费标准或增加相关收费项目,具体金额以实际发生为准*

希腊考察行程表

关于爱慕斯

爱慕斯(AIMS Immigration & Relocation Specialist) 是一家满足个人和公司海外移民和企业搬迁需求的服务机构。于2006年11月在新加坡成立,13年来,帮助上万个家庭成功移民海外,爱慕斯愿意成为您海外生活的好伙伴!

爱慕斯中国总部位于北京, 我们的服务包括:投资移民、技术移民、全球资产配置、海外置业、企业搬迁等。所涉及国家包括:美国、加拿大、澳洲、新西兰、英国、香港、葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、新加坡、爱尔兰等30余个主流移民目的地。

发展历程

    2006年 公司在新加坡成立

    2013年 悉尼分公司成立

    2015年 香港分公司成立

    2016年 北京分公司成立

    2017年 越南分公司成立

    2017年 西澳分公司成立

    2019年 马尼拉分公司成立

    ...


我们的团队
  • 270 Immigration professionals
    超过270位移民领域专业人士
  • 13 offices in 8 countries
    横跨亚太地区8个国家的13家公司
  • Immigration to more than 20 destination countries
    涵盖20多个国家的移民业务
  • Over 13,000 successful clients
    超过13,000位成功的客户
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